Le prix d’un isolant de toiture au m² repose sur toute une panoplie de paramètres qu’il faut lister afin de connaître les prix avec précision. Ce guide vous illustre en détail le budget à prévoir pour ce projet.
Aides et subventions pour ravalement de façade
Le prix d’un ravalement de façade peut s’élever jusqu’à 220 € par mètre carré. Ce coût concerne la solution de ravalement par pose de bardage avec des travaux d’isolation de murs par l’extérieur. Ce tarif est dégressif selon la technique de ravalement choisie. Cependant, il s’agit d’un prix assez élevé. Comment faire pour réduire ce tarif ? Des aides et subventions pour ravalement de façade sont actuellement disponibles. Elles permettent d’entreprendre ce type de projet à moindre coût.
Quelle aide pour un ravalement de façade ?
Une façade de maison en excellent état est indispensable que ce soit au niveau esthétique ou fonctionnel. En cas de murs extérieurs abîmés, l’aspect de son habitation est assez désagréable visuellement. De plus, une façade en mauvais état diminue les performances énergétiques d’un logement. Dans cette optique, il est primordial de prévoir des travaux de ravalement.
Le prix de ce projet est très élevé. Que faire ? Il existe des aides et subventions permettant de ravaler sa façade à moindre coût :
- Ma prime Rénov de l’Anah ou le programme Habiter mieux sérénité,
- La Prime énergie,
- La subvention éco-prêt à taux zéro ou Eco-PTZ,
- Le taux de TVA réduit à 5,5% seulement,
- Des aides venant de sa localité ou sa région pour des travaux de ravalement et isolation par l’extérieur.
Quelles sont les aides disponibles au ravalement de façade ?
Connaissez-vous les aides disponibles au ravalement de façade ? Découvrez tous les modèles de financements que vous pouvez solliciter.
La TVA déduite à 5,5% pour les travaux de façade
En temps normal, le taux de la TVA applicable sur les prestations et fournitures en travaux s’élève à 20%. Pour aider les propriétaires à réaliser des projets à prix moins cher, il y a la subvention TVA à 5,5%. Il s’agit d’une forme d’aide également accessible pour les travaux de façade. En cas de traitement ou rénovation de ses murs extérieurs, il est possible de bénéficier de ce taux de TVA. Que ce soit pour le coût de matériaux ou tarif main d’œuvre, vous pouvez profiter du taux à 5,5% seulement. Cependant, il faut contacter un artisan ou entreprise certifiée RGE.
La prime énergie pour des travaux de façade à moindre coût
L’État lance en 2005 une subvention dénommée la prime énergie en suivant les principes de CEE ou Certificats d’Économies d’Énergies. Il s’agit d’une aide aux travaux pratiques pour réaliser un ravalement de façade à moindre coût. À noter que les interventions destinées à isoler ses murs par l’extérieur sont également éligibles à cette subvention. Le montant de la prime énergie varie énormément en fonction du revenu des demandeurs d’aide :
- Une famille à revenu très modeste bénéficie de 46 € par m².
- Un ménage à revenu modeste profite de 23 € par m².
- Des foyers avec des revenus intermédiaires ou très élevés ont droit à 20 € par m².
Peut-on cumuler plusieurs aides pour des travaux de ravalement ?
Une aide aux travaux de façade permet de payer une partie du prix des matériaux ou de la main d’œuvre. Si vous désirez bénéficier d’une réduction de moins 80% pour le coût de ravalement, il suffit de cumuler plusieurs subventions. Il est possible de rassembler certaines aides afin de payer des travaux à prix pas cher. Cependant, il est important de connaitre les subventions cumulables.
Par exemple, un propriétaire peut solliciter l’aide la prime énergie, le taux de TVA applicable à 5,5% et l’éco-PTZ. Mais, il ne peut pas cumuler la subvention de programme Habiter Mieux Sérénité de l’Anah avec la prime énergie et Ma Prime Rénov’. En demandant un devis de ravalement de façade, vous pouvez vous renseigner sur les aides cumulables. Il s’agit d’un moyen simple et rapide pour s’informer sur le sujet et connaitre également le prix des futurs travaux.
Les aides de l’Anah pour ravaler une façade à prix moins cher
L’Anah ou l’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat propose actuellement plusieurs formes de subventions visant à financer des travaux importants. En cas de rénovation chez soi, ces programmes permettent de diminuer le prix des opérations. À noter que le ravalement de façade fait partie des interventions éligibles aux aides de l’Anah.
Si vous envisagez un traitement de façade ou une isolation de mur par l’extérieur, il est possible de profiter de ces subventions. Cet organisme fournit aujourd’hui plusieurs sortes d’aides aux travaux de ravalement :
- Le programme Habiter mieux sérénité: ce dispositif est apparu durant l’année 2010 afin de motiver et aider les propriétaires à entreprendre des rénovations de façade. Cette aide est accessible aux familles aux revenus très modestes. Le montant de ce programme de l’Anah est plafonné à 12 000 €.
- Ma Prime Rénov’ : cette subvention est mise en place par l’Anah pendant l’année 2020. Beaucoup de ménages ont bénéficié de cette aide pour bien réaliser des travaux de façade. Cette subvention est disponible pour tous les types de ménages, des plus modestes aux plus hauts revenus. En effet, tout le monde peut profiter de cette aide aux travaux. Le coût de Ma Prime Rénov’ est de 75 € par mètre carré pour les familles aux revenus très modestes. Cependant, cette somme est dégressive selon le montant des revenus des ménages.
L’éco-PTZ pour financer parfaitement son projet de ravalement
Beaucoup de ménages évitent d’effectuer des travaux de ravalement de façade, car ils manquent de fonds. En effet, plusieurs propriétaires négligent ce projet à cause du manque d’argent afin de débuter les opérations. À cet égard, l’aide éco-PTZ est très utile. Il s’agit d’une subvention sous la forme d’un emprunt sans intérêt bancaire. En effet, il suffit seulement de rembourser le prêt sans ajouter les intérêts financiers. La somme de la subvention éco-prêt à taux zéro est de 30 000 € au maximum. Concernant le remboursement de l’emprunt, le bénéficiaire a jusqu’à 15 ans de durée de prêt.
Qui peut demander des aides et subventions pour ravalement de façade ?
Propriétaires ou locataires peuvent demander des subventions pour des travaux de ravalement de façade. Cependant, il est impératif de respecter les différentes conditions d’éligibilité établies par les organismes donateurs. À noter que ces modalités varient énormément en fonction du type d’aide aux travaux de façade. En effet, toutes les subventions n’ont pas des conditions identiques.
Leur seul point commun reste le fait qu’il faut uniquement engager un artisan RGE ou une entreprise spécialisée certifiée Reconnu Garant de l’Environnement. Au niveau des autres conditions d’éligibilité aux subventions pour ravalement de façade, les éléments importants concernent :
- La durée d’existence du logement à ravaler : il faut en moyenne que le bâtiment à travailler soit construit depuis plus de 2 ans. Pour l’aide de l’Anah Habiter Mieux Sérénité, la durée de la construction doit être de 15 ans d’ancienneté.
- Le montant des revenus des ménages : certaines subventions sont accessibles à toutes les familles, peu importe la somme de leurs revenus. Ces aides concernent la prime énergie et Ma Prime Rénov. Tandis que les autres aides aux travaux, comme le programme Habiter sérénité, ne sont ouvertes qu’aux ménages aux revenus modestes.